Инвестиционная
аналитика
недвижимости
аналитика
недвижимости
Гарантия покупки ликвидной квартиры - быстро и дорого продать
Инвестиционная аналитика недвижимости
Недвижимость - лучшая инвестиция на сегодня. Но как сделать так, чтобы быть уверенным, что ваша инвестиция принесет вам именно тот доход на который вы рассчитываете в нужные вам сроки? Это задача инвестиционного анализа вашей будущей покупки.
Анализ цены
Я проанализирую стоимость квартиры относительно рынка. Важно быть уверенным, что вы не покупаете квартиру по завышенной цене.Анализ локации
Местоположение дома, количество соседних ЖК, их уровень и квартирография - все это нужно учитывать для прогноза сроков продаж.Анализ планировки
Расположение комнат, их форма и площадь, выход на балкон, стороны света, расположение на этаже - факторы, которые выделяют объект на фоне конкурентов.
Аналитический отчет объекта недвижимости
Аналитический отчет - это дизайн-проект вашей инвестиции, который поможет вам создать идеальную стратегию привлечения прибыли.
Этап 1. Полный отчет о ликвидности мастер-варианта:
- Анализ динамики стоимости за выбранный период
- Расчет конкурентной массы на основе квартирографии
- Плюсы и минусы планировки
- Рекомендации по покупке
Этап 2. Список конкурентов в конкретном ЖК:
- Составление списка квартир-конкурентов в доме.
- Разделение конкурентов на категории
- Анализ преимуществ и недостатков конкурентов
- Рекомендации по выбору квартиры
Этап 3. Варианты аналогичных квартир в других комплексах:
- Анализ вариантов квартир в других ЖК
- Предоставление 3-х вариантов на основе анализа
- Описание преимуществ в сравнении с мастер-вариантом
- Краткий анализ преимуществ других комплексов
Этап 4. Прогноз цены на рынке и сроки продажи:
- Составление прогноза стоимости квартиры.
- Определение срока продаж исходя из динамики роста цены
- 3 сценария изменения стоимости
- Рекомендации по изменению цены для ускорения продажи.
Этап 5. Разработка инвестиционного сценария:
- Анализ сценария "сдача в аренду". Цена, срок.
- Анализ сценария "купить - продать".
- Анализ сценария "фиксация прибыли".
- Рекомендации по выбору сценария.
Готовая инвестиционая стратегия для прибыльной работы с недвижимостью
Пример аналитического отчета
Один из вариантов аналитического отчета по инвестиционной покупке 1 ккв в Москве.
Этапы подготовки отчета
1
Постановка задачи
Мы с вами обсуждаем вашу ситуацию. Какую квартиру вы собираетесь покупать, с какой целью, на кокой период запланирована инвестиция.
2
Согласование ТЗ
Для корректной и правильной работы, а также получения требуемого результата, нам необходимо утвердить техническое задание и согласовать цели и задачи отчета.
3
Подготовка отчета
Подготовка отчета по согласованному ТЗ.
4
Передача готового отчета
После выполнения полного комплекса работ, отчет будет передан вам в электронном виде. Я подробно представлю отчет и свои рекомендации.
Почему стоит заказать отчет
Я работаю в недвижимости с 2001 года и получил огромный опыт работы с покупателями, продавцами, застройщиками, банками и тд. Поэтому я знаю много нюансов при продаже квартиры, я понимаю как мыслит продавец или покупатель и на что нужно обращать внимание при выборе квартиры. Но главное, я знаю рынок, ведь именно он задает тренды и определяет ликвидность каждой квартиры. Все эти знания и позволяют мне анализировать перспективу любой покупки и рекомендовать своим клиентам какие квартиры покупать и когда нужно начинать продажу недвижимости..
Оставьте заявку и я свяжусь с вами, чтобы подробнее рассказать об отчете. |
